Baupreise steigen und steigen

Baufirmen geben überhöhte Angebote ab, um Aufträge nicht zu bekommen. Rohbauten stehen still, weil Folgegewerke nicht verfügbar sind. Handwerker sind knapp, und wenn etwas knapp ist, wird es teurer.

Ursachen des Preisanstiegs

Die Hauptgründe sind vielschichtig: hohe Nachfrage durch Bevölkerungsdruck und Niedrigzinsen, steigende Rohstoff- und Materialpreise, zunehmend knappe Fachkräfte sowie komplizierter werdende Bauvorschriften. Hinzu kommt: In den 77 größten deutschen Städten fehlen ca. 2 Millionen Wohnungen, jährlich müssten mindestens 400.000 neue entstehen.

Berliner Situation

In Berlin wächst die Bevölkerung um jährlich ca. 50.000 Einwohner. 2016 wurden rund 14.000, 2017 ca. 16.000 Wohnungen fertiggestellt – nötig wären mindestens 20.000 pro Jahr. Auch öffentliche Infrastruktur (Schulen, KITAS, Straßen) kann nicht Schritt halten. Für Eigentümer und Investoren empfiehlt Steffen Residential: Frühzeitig handeln, bevor Baukosten weiter steigen.