Planungen zur autofreien Innenstadt Berlin
Planungen zur autofreien Innenstadt Berlin
Auswirkungen für Gewerbemieter und Immobilienbesitzer
Die Berliner Innenstadt ist bislang geprägt durch ein Miteinander von Wohnen und Gewerbe. Doch Planungen zur Autoreduktion könnten das ändern: Gewerbetreibende, die auf außerbezirkliche Kunden angewiesen sind, drohen zu verlieren, wenn die Anreise per PKW erschwert wird.
Verdrängung und Verödung als Risiko
Das Phänomen der Innenstadtverödung ist bereits in kleineren Städten mit ähnlichen Beschränkungen zu beobachten. Bleiben Kunden dauerhaft weg, drohen Mietausfälle durch Leerstand und ein sinkendes Mietniveau für Gewerbeflächen. Da gemischt genutzte Objekte nach einem Kaufpreisfaktor bezogen auf Mieteinnahmen bewertet werden, bedeutet das auch eine Wertminderung für Immobilienbesitzer.
Was können Eigentümer tun?
Als Immobilienbesitzer empfehlen wir: Nehmen Sie frühzeitig Kontakt mit Ihren Gewerbemietern auf, leisten Sie Hilfestellung bei Schwierigkeiten und beobachten Sie die Nachhaltigkeit der Geschäftsmodelle genau. Steffen & Co. Commercial steht Ihnen bei allen Fragen zur Bewertung Ihres Grundbesitzes kompetent zur Verfügung.
